Der Office Park Ingolstadt liegt inmitten eines prosperierenden Werbegebietes. Die 1997 eingeweihte Immobilie wurde lange als Verwaltungs- und Bürogebäude genutzt. Die CMG und stand vor der Situation, neue Mieter für diese Gewerbeimmobilie zu generieren. Für die Neuvermietung der Immobilie spielten sowohl die Besonderheiten der Immobilie als auch deren Standortvorzüge eine entscheidende Rolle. Zwei Gebäude mit je 3 bzw. 4 Geschossen und einer Gesamtmietfläche von knapp 6.500 m² standen wahlweise für einen Alleinmieter oder alternativ für eine Vielzahl von Einzelmietern zur Verfügung. Der Charme war, dass sogar beides möglich war, weil die Immobilie aus 2 Gebäuden besteht und somit auch beide Konzepte gleichzeitig eine Chance hatten. Eine solche Flexibilität bietet nicht jede Gewerbeimmobilie. Zu den Standortvorteilen zählen die Firmenballung am Standort, die optimale Verkehrsvernetzung und das gute Angebot an Arbeitskräften mit Hochschulausbildung.