Instandhaltungsmanagement verfolgt unterschiedliche Ziele: Da ist zunächst die Reparatur, die meist immer mit der Übernahme von bereits genutzten Immobilien verbunden ist. Generell gilt bei der Verwaltung von Immobilien: Wichtig sind Inspektion und Überwachung. Oft erkennt der Instandhaltungsfachmann potenzielle Schwach- und Schadstellen bereits vor Eintreten einer Gefahr oder eines Funktionsverlustes in irgendeinem Bereich. Die Wartung von Geräten, Anlagen und Bauten ist ein permanenter Prozess, der für den Werterhalt einer Immobilie zwingend erforderlich ist. Aber auch die ständige Verbesserung des Instandhaltungsmanagements selbst ist Teil der Gesamtaufgabe dieses Funktionsbereiches im Immobilienmanagement. Wie können die Effizienz des Instandhaltungsmanagements gesteigert und die Kosten für den Werterhalt der Immobilie minimiert werden. Diese Aufgabe erfordert viel technisches Know how und Einfallsreichtum. Auch die CMG-gemanagte Wohnimmobilie in Berlin-Charlottenburg ist dafür ein Beispiel.
